REFERENCIACATASTRAL RÚSTICA: NECESIDAD DE UN GEOCÓDIGO MULTIDISCIPLINAR Manuel-G. Alcázar Molina y Manuel Sánchez de la Orden. 3 - Parcela catastral: “La porción de terreno cerrada por una línea poligonal, que pertenezca a un propietario o a varios en régimen de pro indiviso, dentro de un término municipal”. (en el Adquieroel 9 de Diciembre de 2016 una cuota indivisa de un 12,49% de una finca rustica, la cual, contaba con referencia catastral individual donde aparecia mi vivienda y mis m2 en catastro ( en total la finca matriz contaba con 7 referencias catastrales individuales desde el año 2002, en total 7 propietarios ). ElCertificado catastral es un documento oficial acreditativo de los datos que aparecen recogidos en la base de datos del catastro, a fecha de emisión del certificado, siendo una descripción referida a los datos físicos, legales y económicos de la propiedad con su representación gráfica asociada. Un certificado contiene los datos Sila casa se construyó sin las licencias necesarias, esto puede representar un problema significativo. El proceso de legalización puede requerir la tasación del terreno para saber el valor de la finca rústica y presentar nueva documentación , como los planos de la casa y la licencia de construcción.
Dichareferencia (ya sea rústica o urbana) suele contar con 20 caracteres alfanuméricos, los cuales se ubican de la siguiente forma: La posición entre la séptima y octava cifra nos indica el polígono. Entre las posiciones décima y catorce, se nos indica el número de parcela. Te permite conocer la coordenada vertical, la horizontal y el uso.
Tengouna finca rústica en la que la que hay una construcción de 25 m2. Al darla de alta en el catastro aparecen dos referencias, una es de la finca que sigue teniendo la consideración de rústica, pero en la otra, donde aparece la construcción, me
Lainclusión de la referencia catastral como circunstancia de la inscripción ya se contemplaba en el Reglamento Hipotecario desde 1998, la única novedad es que ahora se le atribuye rango legal con la Ley 13/2015, sin que se haya alterado la finalidad ni efectos de dicha constancia registral, al prever que la referencia catastral se recogerá xTSJ6c1.
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    • finca rústica sin referencia catastral